Как уменьшить размер коммунальных платежей. Несколько простых способов снизить расходы на оплату жилья Уменьшить плату за коммунальные услуги

Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В соответствии со собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.

Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Оплата услуг ЖКХ

Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры.

Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется.

Жилищный кодекс

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ.

Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей:

  • определяет структуру платы;
  • правила оплаты услуг установлены ;
  • предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
  • закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Начисление

Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.

При обращении в ЖЭК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда.

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке.

Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль. Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.

Газовая служба опломбирует газовый вентиль на следующий день. В случае необходимости, можно подать заявление о распломбировке. Стоит учесть, услуга платная.

Что касается услуг по водоснабжению, то при отсутствии в квартире счетчиков, ввод просто пломбируется, и счет начисляться не будет. Если же установлены приборы учета, то следует в водоканале написать заявление о том, что в квартире никто не проживает.

Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.

Сэкономить на квитанции за мусор не получится, ведь если кто-то прописан в квартире, квитанция все равно придет.

Для этого необходимо:

  • выписываться;
  • либо подать заявление о том, что лицо на данный момент проживает по другому адресу и попросить начислять плату на другой адрес.

Показания счетчиков

Если в квартире установлены , платить необходимо согласно показаний прибора. Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет.

Если же счетчиков нет, то следует обратиться к балансодержателю с заявлением, и предоставить:

  • справку о прописке по другому адресу;
  • документы о праве собственности на квартиру, в которой лицо проживает на данный момент.

В этом случае собственника квартиры, в которой никто не проживает, освободят от оплаты по воде и свету. Однако при отсутствии лица платить за отопление необходимо, ведь площадь отапливается.

При установке прибора учета тепла платить нужно по показаниям. При уменьшении температуры оплата будет меньше, но отключать систему нельзя, так как зимой система отопления может разморозиться.

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает

Начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить.

Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

  1. В коммунальном предприятии необходимо сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
  2. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.

Как рассчитывают?

Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет.

Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц.

При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица:

  • справка о командировке;
  • справка о нахождении лица на стационарном лечении;
  • билет;
  • документ, подтверждающий проживание лица в другом месте;
  • справка о регистрации по месту фактического пребывания.

Часто задаваемые вопросы

На практике возникают вопросы, в которых потребители просят помочь с правомерностью начислений платежей, а также с поиском возможных способов уменьшения суммы по квартплате.

Правомерно ли начисление?

Если приходят платежные документы на адрес, по которому лицо не прописано и не проживает там, их можно не платить, ведь фактически лицо не пользуется услугами.

Согласно собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисление платы за услуги ЖКХ возможно только, если лицо зарегистрировано в квартире.

Это значит, что, если лицо не прописано в квартире, и тем более, в нем не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно.

Без преувеличения скажем, что только единицы из нас ни разу не были возмущены счетом за коммунальные услуги. Если еще вспомнить о том, какого качества услуги нам предоставляются, то любая сумма покажется неоправданно завышенной. «Как уменьшить коммунальные платежи и возможно ли это сделать в принципе?» – спросите вы. Скажем, что такая возможность есть. Стоит лишь взять на вооружение советы наших юристов по ЖКХ .

Экономия электроэнергии

Итак, для начала проверьте, какой счетчик у вас в доме. Рекомендуется установить двухтарифный счетчик учета потребляемой электроэнергии. Он замечателен тем, что отдельно запоминает, сколько тратится энергии в дневное время (то есть с 7.00 до 23.00), а сколько – в ночное (с 23.00 до 7.00). Известно, что ночной тариф выгоднее, поэтому при возможности некоторые электроприборы запускайте именно ночью (например, стиральную машину, посудомоечную машину, духовой шкаф, если у него есть таймер с автоматическим выключением и т.д.).


Хороший способ сэкономить – установить энергосберегающие лампы, несмотря на то, что они стоят чуть дороже. Приобретайте их, если задумываетесь над тем, как уменьшить квартплату, к тому же прослужат такие лампы дольше обычных.


Следующий совет – выключайте электроприборы! Мало того, что такие требования установлены правилами пожарной безопасности, это еще и выгодно для кошелька. Рекомендуем вам выключать электроплиту и духовой шкаф за 5-10 минут до готовности блюда – так вы сможете существенно сэкономить. Как уменьшить коммунальные платежи? Изменить свои привычки.


Выбирая бытовую технику, обращайте внимание на класс энергопотребления. Оптимальный вариант – класс А, А+, есть даже А+++. Старые приборы «съедают» гораздо больше энергии, избавьтесь от них!

Экономия воды

Во-первых, следует установить в квартире счетчик. Так вы будете оплачивать только тот объем воды, который действительно истратили. Статистика говорит о том, что таким образом можно сберечь до 30% семейного бюджета.


Если у вас в доме старая сантехника, то лучше заменить ее на новую. Поскольку любая протечка может постепенно увеличивать ваши траты. К тому же неисправные краны могут в самый неподходящий момент стать причиной «потопа» и заставить вас не сэкономить, а еще и потратиться на ремонт у соседей.


Специалисты советуют отказаться от горячего водоснабжения. Это не значит, что придется пользоваться только холодной водой. Сейчас можно выбрать на любой вкус бойлер или накопительный водонагреватель. Так что, задумавшись над тем, как снизить платежи за коммунальные услуги, не пренебрегайте, казалось бы, странными советами. Они могут оказаться очень результативными.

Экономия отопления

В холодный сезон счета за коммуналку ощутимо возрастают. Чтобы не переплачивать, установите в квартире теплосчетчики. Если этого нельзя сделать отдельно в квартире, то скооперируйтесь с соседями и организуйте это для всего подъезда или дома. Также рекомендуется установить терморегуляторы на приборы отопления и самостоятельно определять желаемую температуру воздуха.


Современные энергосберегающие стекла окажут вам хорошую услугу в экономии средств на коммунальные услуги. Еще один способ – застеклить балкон, чтобы тепло в квартире сохранялось дольше.


Ежемесячно большинство россиян вынуждено отдавать «коммунальный оброк» - именно так мы чаще всего воспринимаем плату за услуги ЖКХ. Мало кто полностью доволен обслуживанием своего дома: периодически из кранов течёт вода подозрительного цвета, отопление пропадает в самый неподходящий момент, а из подвала хронически пахнет чем-то неприятным. Как правило, мы миримся с неудобствами – обеспечивают всем необходимым для жизни, и ладно! Вот только сумма в квитанциях на квартплату неуклонно растёт, и многим людям приходится отдавать за «коммуналку» порядка 10% семейного бюджета – вполне европейские расценки за более чем советский сервис. Поэтому важно знать, какими способами можно снизить коммунальную плату и уменьшить бремя расходов на ЖКХ.

Способ №1 - Получить льготу

В первую очередь стоит узнать, нет ли у вашей семьи права на льготу – скидку при оплате услуг ЖКХ. К сожалению, не существует единого документа, в котором был бы указан полный перечень всех льготников. Более того, понятие «льготы» отсутствует в Жилищном кодексе – со временем власти запланировали полный переход к системе компенсаций. Однако на деле особые условия для определённых категорий граждан всё еще действуют на территории России.

Информация о льготах, которые положены россиянам, есть в законах «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и других федеральных и региональных актах. К примеру, москвичи могут узнать эти сведения в постановлении правительства Москвы от 07.12.2004 года № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», законе «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы».

    Инвалиды и родители детей инвалидов – 50% скидка на услуги ЖКХ

    Люди старше 80 лет независимо от состава семьи – 30% скидка на услуги ЖКХ

    Сироты в возрасте до 18 лет - 30% скидка на услуги ЖКХ

    Дети в возрасте до 1,5 лет – 30% скидка на услуги ЖКХ

    Многодетные семьи с тремя и более детьми – 30% скидка на услуги ЖКХ

    Многодетные семьи с десятью и более детьми – 50% скидка на услуги ЖКХ

Государство готово предоставить льготы лишь на один объект недвижимости и по одному основанию. Если гражданин попадает в несколько категорий, ему придётся выбрать одну на своё усмотрение.

Способ №2 - Получить субсидию

Субсидия – это механизм компенсации чрезмерных трат. Если в случае льготы гражданин получает счёт на меньшую сумму, то субсидия представляет собой денежное подспорье, которое можно получить для оплаты неподъёмных счетов за ЖКУ. Право гражданина обратиться за финансовой поддержкой зафиксировано в статье 159 Жилищного кодекса РФ.

Субсидию могут получить:

  • Наниматели муниципального и государственного жилья
  • Наниматели при аренде жилья у частных лиц
  • Члены жилищных кооперативов
  • Собственники жилья

Право на субсидию зависит от:

  • Региональных стандартов площади жилья
  • Регионального стандарта коммунального платежа
  • Максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи

К примеру, владельцам недвижимости в Москве будет интересен закон «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Для расчета субсидии берётся стандарт площади 33 кв. м для одинокого человека, 42 кв. м для семьи из двух человек и по 18 кв. м для семьи из трёх и более человек. При этом семья со средним доходом от 800 до 2000 рублей на человека должна платить за ЖКХ не более 3% от бюджета, от 2000 до 2500 рублей на человека – до 6%, а свыше 2500 рублей – не больше 10% от общего дохода семьи. Также имеет значение региональная стоимость услуг ЖКХ, которая утверждается ежегодно.

Способ № 3 - Получить перерасчёт за некачественные услуги ЖКХ

Россиянам не стоит забывать – они не обязаны платить за холодные батареи зимой или отсутствие воды в кране. Если дом обслуживается плохо, требуйте перерасчёта. Подать заявление на изменение размера коммунальной платы можно в случае, если коммунальные услуги предоставляются о значительными перебоями или некачественно. Это право предусмотрено пунктами 60-69 постановления правительства РФ № 307.

К примеру, в дома постоянно должна и поступать горячая и холодная вода. По стандарту водоснабжение обязано быть бесперебойным, круглогодичным и круглосуточным. Допустимый перерыв - 8 часов (суммарно) в течение месяца, но не более 4х часов единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – не более 24 часов. Если воды нет дольше, сумма в квитанции должна быть меньше. С каждым часом превышения допустимого срока отключения ежемесячная плата снижается на 0,15%. Кроме того, недопустимы отклонения от нормативов по давлению в трубах, составу и температуре воды. К примеру, по горячим трубам должна течь жидкость не холоднее 50 С.

Если вы установили факт некачественной работы коммунальных служб, нужно немедленно уведомить аварийно-диспетчерскую службу. При этом сотрудник жилищно-коммунальной организации обязан поставить отметку о заявке от потребителя. Позже она станет основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Способ № 4 - Выписать «лишних» людей

Имейте в виду: каждый новый жилец – это дополнительные траты на коммунальные платежи. Конечно, регистрация – необходимая вещь в нашей стране и бессмысленно выписываться из квартире ради экономии. Но нередко на квадратных метрах числятся откровенно «мёртвые души» - родственники, которые давным-давно переехали в другие города и страны. В этом случае целесообразно выписать людей из квартиры или обсудить с ними механизм компенсации доли квартплаты.

Также людям, которые много путешествуют, работают вахтовым методом или живут на два города полезно знать, что при временном отсутствии граждан предусмотрено уменьшение платы за отдельные виды коммунальных услуг. Это указано в пункте 54 Постановления Правительства РФ № 307 о порядке оплаты гражданами услуг ЖКХ. Если потребителя нет дома дольше 5 дней, он может подать заявление в управляющую компанию и уменьшить счета за водоснабжение, водоотведение, электричество и газ. Правда, это имеет смысл лишь в том случае, когда расчёты производятся по нормативу.

Способ № 5 - Экономить ресурсы

Россиянам, которые не являются льготниками, не могут претендовать на субсидию или призвать к ответу коммунальные службы, остаётся экономить ресурсы. Многим кажется, что это не эффективно: слишком много мороки ради того, чтобы платить на пару сотен рублей меньше. Однако практика показывает, что если ввести в семейный уклад комплексную систему экономии, можно сократить расходы на «коммуналку» почти на четверть.

  • Счётчики на воду и газ

Установка счётчика воды – это инвестиция, которую придётся делать раз в несколько лет (обычный счётчик рассчитан на три год). Однако она окупается в среднем за шесть месяцев и затем помогает существенно экономить. К примеру, если в квартире прописано несколько человек без счётчика платить придётся за всех, а со счётчиком — только за реально использованную воду. Разница может быть пятикратной.

  • Энергосберегающие лампы и электроприборы

Траты на электроэнергию – одна из наиболее существенных строчек в ежемесячной квитанции за ЖКУ. И, в отличие от многих других дорогостоящих услуг вроде отопления или водоотведения, снизить расходы на электричество в наших силах. Для этого совершенно не обязательно отказываться от современных приборов и сидеть при свечах. Напротив – нужно грамотно подходить к покупке техники, выбирать устройства классом не ниже «А» с современными экономичными схемами энергопотребления и эко-режимами.

Также можно экономить электричество, немного пересмотрев свои повседневные привычки: включать посудомоечную и стиральную машину по ночам, когда действует специальный тариф, и не гонять эти приборы «пустыми» ради двух чашек или одной футболки. Желающим сделать дома тёплый пол полезно учесть, что это устройство может быть как электрическим, так и водяным. Второй вариант будет более трудоёмким при ремонте, зато потом поможет вам существенно сэкономить на счетах за электричество.

  • Отказ от ненужных услуг

Присмотритесь внимательнее к вашей квитанции о квартплате. Вполне возможно, там есть несколько откровенно лишних строчек – счетов на оплату услуг, которыми вы никогда не пользуетесь. В большинстве многоквартирных домов это радиоточка, которая включена в проект, но на деле молчит уже много лет. В среднем фантомное радио обходится вам в 400 рублей в год. Те, кто отказался от телевизора, но продолжают по привычке оплачивать антенну, тратят ещё больше. Напишите заявление в главное управление инженерной службы района, вызовите мастера и отключите ненужные услуги.

Стоимость коммунальных услуг – величина постоянно растущая. Порой, она съедает половину семейного бюджета, и жадно покушается на оставшиеся крохи.

Что делать в этом случае? Как платить меньше за коммунальные услуги, не отказывая в удобстве? Какими льготами и субсидиями воспользоваться, чтобы после оплаты оставалось больше денег? Это и не только мы обсудим в данной статье.

Счетчики

Большинство владельцев квартир уже давно установили приборы учета потребляемой воды, газа.

Это решение позволило сэкономить до половины от оплаты коммуналки, так как нормативы потребляемого ресурса не всегда являются корректными по отношению к фактическому объему использования.

Это особенно актуально в тех случаях, когда в квартире прописано много членов семьи, а проживает лишь несколько человек.

Двухтарифные счетчики электроэнергии также выгодны. Они позволяют уменьшить плату за свет, но только, если пользоваться приборами в ночное и вечернее время. Например, в будние дни с 23.00 до 7.00 действует ночной тариф, поэтому потребляемая энергия будет почти в два раза дешевле, нежели аналогичный объем ресурсов, используемых днем.

ВНИМАНИЕ! Существуют также трехтарифные приборы учета электроэнергии, они учитывают «полупиковую зону» и помогают снизить платежи в квартире.

Энергосберегающие лампы

Еще один метод экономии ресурсов, следовательно, денежных средств. Многие скептически относятся к данному методу, ведь стоимость модернизированных энергосберегающим ламп в несколько раза больше, нежели классических лампочек.

Выгода очевидна: энергосберегающая лампа имеет мощность 5 Вт, а светит также как и устаревший аналог в 25 Вт. Экономия может составить до 80%!

Экономия

Если в квартире постоянно горит свет во всех комнатах, вода неустанно течет/подтекает/протекает, то месячная сумма коммунальных платежей повергнет в настоящий шок!

Стоит с умом и экономией относится к ресурсам, выключая свет в комнатах, где он без необходимости, перекрывая воду, которая не используется, произведя ремонт сантехнического оборудования, которое имеет течь.

Перерасчет

Если в квартире не установлены приборы учета потребляемой энергии, то временно отсутствующий жилец имеет право на скидку при оплате коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года, перерасчет кварплаты осуществляется, только если прописанный жилец отсутствовал на своей жилплощади не менее 5-ти дней и имеет подтверждающие данный факт документы.

  1. Подготовить документы, подтверждающие отсутствие жильца в квартире (в качестве документов могут быть использованы командировочное удостоверение, билеты на самолет/поезд в оба конца, заграничный паспорт с таможенными отметками).
  2. Обратиться в ЖКУ, ЖКХ, управляющую компанию с заявлением о перерасчете квартплаты вследствие временного отсутствия. Приложить к заявлению копии подтверждающих документов.
  3. В течение нескольких дней (не менее) пяти, ЖКХ сделает перерасчет коммунальных услуг.
  4. В следующем месяце жильцы получат квитанцию с корректной суммой.

Если в доме временно отсутствовала вода/газ/отопление ввиду аварии или профилактики, то коммунальная служба обязана самостоятельно производить перерасчет квартплаты. Главное – это проследить за управляющей компанией и не забыть проверить квитанцию.

Субсидия, льгота

Правом воспользоваться скидкой при формировании конечной суммы имеют несколько категорий наших сограждан:

  • граждане, коммунальные расходы которых составляют 22% и более от общего дохода;
  • дети-сироты;
  • инвалиды;
  • малоимущие семьи;
  • многодетные семьи;
  • участники ВОВ.

Более подробную информацию гражданин может получить непосредственно в ЖКХ, так как виды льгот зависят от региона проживания.

Коммунальные хитрости

  1. Приобретайте бытовую технику с А-классом потребления энергии.
  2. Принимайте душ, а не наливайте полную ванну – экономичнее в два раза.
  3. Отключите домашний телефон или смените тариф на самый простой и недорогой.
  4. Если вы уезжаете из квартиры на длительное время, то отключите холодильник и прочую бытовую технику из сети.
  5. Воду после купания можно использовать для уборки, мытья полов.
  6. Воду для питья можно привозить из родников, источников.
  7. Для приготовления блюд используйте скороварку.
  8. Не сушите одежду на батареях – теплоотдача уменьшается, поэтому комнату дополнительно обогревают камином.
  9. Стирайте после 11-ти вечера или до 7-ти утра.
  10. Заполняйте стиральную машинку до разрешенного максимума, чтобы снизить количество «заходов».

Коммунальные услуги – это самая расходная статья в формировании ежемесячного бюджета. Однако сэкономить на оплате ресурсов можно и нужно, ведь никому не хочется работать на коммуналку.